Este miércoles, el Plan Regulador de Puchuncaví fue expuesto ante el nuevo Concejo Municipal, donde surgió la preocupación por la situación de Marbella y del sector La Laguna. La Consultora ProCiudad, encargada de la elaboración del plan, había cometido esta acción desacertada al dejar fuera a Marbella del área urbana, lo que podría generar un daño al patrimonio municipal. El concejo anterior aprobó este plan, pero ahora la nueva administración debería estar buscando soluciones para subsanar estos problemas.
La decisión de excluir a Marbella del área urbana es de gran relevancia, ya que esto afecta directamente el pago de contribuciones municipales. Al estar clasificada como zona de extensión urbana, Marbella no genera los ingresos que una zona urbana podría proporcionar. La diferenciación de contribuciones entre áreas extensión urbanas y urbanas ha generado un desequilibrio en el municipio, y la comunidad de Maitencillo, que sí fue incorporada, ha visto una discrepancia en el trato. Esto plantea un desafío para el nuevo Concejo Municipal que debe corregir este acto.
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Además, la exclusión de Marbella de la zona urbana ha traído consigo problemas en la distribución de servicios públicos. Mientras que las áreas urbanas están bajo la responsabilidad de Esval para el suministro de agua potable, los residentes de Marbella deben pagar por estos servicios a SESAMAR, una empresa distinta. Esta disparidad crea una situación injusta para los habitantes de Marbella, quienes, al ingresar al área urbana, pagarían más contribuciones, pero se beneficiarían de tarifas más bajas en cuanto a servicios de agua.
El alcalde de Puchuncaví convocó a una mesa de trabajo este viernes para analizar el Plan Regulador, donde solo se ha convocado a los concejales y la consultora. Este encuentro se considera clave para tomar decisiones sobre cómo avanzar en la corrección del plan y resolver los problemas surgidos, incluyendo la incorporación de Marbella y la actualización de las normativas para el sector La Laguna. La comunidad espera que el nuevo Concejo Municipal actúe de manera justa y equitativa en su revisión.
Por otro lado, se debe corregir la situación en el sector La Laguna, que actualmente utiliza normas de 2006 que fueron derogadas por el Satélite Costero Norte aprobado en 2023. Esto ha generado un problema de desactualización normativa que complica aún más la viabilidad del Plan Regulador, lo que refuerza la necesidad de retrotraer el plan y reexponerlo a la comunidad para su discusión.
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Con todo esto, la pregunta que surge es si el nuevo Concejo Municipal validará una propuesta que afecta el patrimonio de la ciudad en beneficio de Marbella. La comunidad de Puchuncaví espera que se tomen decisiones responsables y se cambien la decisión tomada, garantizando un desarrollo justo y sostenible para todas las localidades involucradas.
