El reconocido empresario Óscar Lería presentó los avances del ordenamiento territorial Maratué. El fundador abordó el grave déficit habitacional de la zona y detalló el cronograma de construcción en una entrevista al medio Canal Local.
Un modelo de integración social a largo plazo
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El proyecto Maratué no se concibe como una simple inversión inmobiliaria, sino como una planificación a largo plazo que se extenderá por las próximas cuatro décadas. Su diseño contempla la convivencia armónica entre viviendas sociales subsidiadas y residencias particulares principalmente de primera vivienda. Todo esto se edificará bajo un concepto estricto de integración social en la comuna de Puchuncaví.
En una conversación con el medio Canal Local el líder del proyecto desentrañó los mitos y realidades que rodean esta gran inversión costera. Lería explicó detalladamente cómo pretende resolver las urgencias de la clase media sin descuidar el valioso ecosistema natural de la quinta región de nuestro país.
«Maratué significa mar y la tierra que yo amo en lengua Mapudungún, y refleja perfectamente nuestra verdadera sensibilidad social», afirmó con convicción el desarrollador al inicio del diálogo. El líder empresarial recordó su infancia en Quintero y su vasta trayectoria fundando la reconocida Constructora Aconcagua, donde aprendió el valor real de edificar para sectores vulnerables.
El empresario enfatizó que el crecimiento poblacional de las costas chilenas es un fenómeno completamente inevitable en la actualidad. A su juicio, la falta de una planificación seria genera loteos irregulares, pozos mal construidos y una pésima calidad de vida para miles de familias. Su propuesta busca precisamente canalizar de forma ordenada esta creciente demanda habitacional.
Mitigando el déficit habitacional en la costa
Al ser consultado sobre las trabas territoriales de localidades vecinas como Campiche, Puchuncaví y Papudo, Leria apuntó al fuerte desabastecimiento de alcantarillado y agua potable. Según sus datos, la región arrastra un déficit habitacional histórico que supera las ochenta mil viviendas. Por ello, defiende un modelo donde viviendas de mayor valor financien las soluciones sociales.
«Contratamos a Norman Foster, uno de los mejores arquitectos del mundo, para diseñar un espacio de estándar internacional en Puchuncaví», reveló. El plan contempla un mega parque urbano de 125 hectáreas, igualando el tamaño del icónico Parque del Retiro madrileño. Esta enorme área verde promete duplicar el tamaño total del Parque O’Higgins santiaguino.
Los desarrollos inmobiliarios estarán a cargo de distintas constructoras, con la firme intención de reactivar el empleo y dinamizar la economía interna. El fundador insistió en que los habitantes de Puchuncaví no deben verse obligados a emigrar por falta de oportunidades laborales y/o habitacionales dignas. La meta principal consiste en erradicar definitivamente el estigma de las zonas de sacrificio.
Respecto a la urgencia de los comités de vivienda locales, Leria aclaró que las primeras cuatrocientas casas comenzarán a construirse de manera prioritaria. Estas familias se encuentran totalmente catastradas y han trabajado de cerca con la entidad patrocinante durante los últimos años. Se trata de soluciones habitacionales con elevados estándares de urbanización,
Desafíos judiciales y conservación ambiental
El entrevistado lamentó profundamente los tres años de retraso causados por los constantes juicios y reclamaciones de diecinueve opositores ambientales. Lería aseguró que los costos del retraso equivalen a seiscientas viviendas sociales. A su juicio, los perjudicados directos son familias allegadas, especialmente lideradas por mujeres, que llevan una década esperando.
Frente a los temores de destrucción de la flora y fauna local, el empresario destacó las acciones concretas de conservación realizadas desde el año 2017. La firma monitorea rigurosamente, árbol por árbol, el crecimiento y el bosque de belloto en los terrenos del fundo. Además, precisó que el cincuenta por ciento del territorio del proyecto será estrictamente área verde.
«En una decisión voluntaria, nos alejamos mil quinientos metros de la zona de nidificación de los piqueros para resguardar su hábitat natural», argumentó firmemente. El empresario contrastó esta política con otros proyectos en la zona. Su objetivo es demostrar que desarrollo y conservación pueden coexistir.
Otro de los hitos arquitectónicos destacados por Leria es la creación de un innovador Puente Verde sobre la transitada carretera F-20. Esta estructura, diseñada junto a Norman Foster, será la primera de su tipo en Sudamérica y busca hacer de corredor bioambiental que unifique el territorio desde Puchuncaví al Pacífico, permitiendo el cruce de la fauna y de las personas, ya sean peatones o en bicicleta.
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Apertura comunitaria y el futuro de Puchuncaví
El líder inmobiliario aprovechó la instancia para transparentar el libre acceso que hoy tiene la comunidad a las playas colindantes al predio privado. Durante la última temporada estival, ingresaron doce mil vehículos de forma controlada, beneficiando gratuitamente a miles de conductores residentes en Puchuncaví. Anteriormente, los visitantes debían sortear rejas y caminos en mal estado para llegar al mar.
El fundador de Maratué recalcó que el Servicio de Evaluación Ambiental aprobó la iniciativa dos veces y que eso le da garantía a las distintas autoridades. Para Lería, las instituciones técnicas funcionan correctamente bajo estrictas metodologías científicas que validan el impacto vial y ambiental. Rechazó tajantemente las críticas infundadas que solo buscan frenar el progreso regional.
«Si no construimos de forma planificada, el territorio puede terminar convertido en un basural o en tomas ilegales sin servicios básicos», advirtió severamente al cierre. Óscar Lería concluyó ratificando que su principal motivación personal es devolver la mano a la sociedad creando un barrio de clase media ejemplar. El empresario apuesta por un hito de progreso sustentable para todo Chile.
