La administración municipal del alcalde Marcos Morales aún no dicta el decreto necesario para retrotraer el plan regulador y corregir los errores y vicios identificados en su elaboración. A pesar de la evidencia presentada por la Secretaría Comunal de Planificación en un informe dado a conocer a los concejales en la reunión efectuada este viernes 23, allí señala errores como la exclusión de Marbella del área urbana. La omisión de Marbella en el área urbana reduce los ingresos por contribuciones, un daño directo a las finanzas locales.
Además, el mismo informe revela que la planificación del sector norte de la comuna se realizó basándose en normas derogadas del plan intercomunal satélite borde costero norte de 2006, en lugar del nuevo plan de 2023. Esta elección de normas obsoletas ha generado preocupaciones sobre la validez del proceso de planificación. De igual forma, la fase de «imagen objetivo» del plan regulador ha excluido diversas vialidades y no ha actualizado otras que ya están caducas, lo que cuestiona aún más la calidad del trabajo realizado.
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El alcalde ha sido criticado por no tomar medidas correctivas a tiempo, lo que deja abierta la posibilidad de que la contraloría regional se vea obligada a intervenir y detener el avance del plan regulador. Si esto ocurre, se perderá un tiempo valioso y recursos que podrían haberse utilizado para rectificar el plan a tiempo. Dado el contexto, muchos opinan que es más sensato hacer las correcciones ahora para evitar consecuencias más graves en el futuro.
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Puchuncaví enfrenta una presión inmobiliaria significativa, lo que hace aún más urgente contar con un plan regulador bien estructurado y acorde con las normativas actuales. Las reglas claras son esenciales para asegurar un desarrollo ordenado y sostenible en la comuna, y el plan regulador debe ser una herramienta clave para cumplir con este objetivo.
